Sprzedaż Dom, STOCKHOLM, Södermanland, Szwecja, .

Sprzedaż - Cod. 42234

• Typologia: Dom
• Obszar: 517 m²
• Liczba pokoi: 12
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 01/09/2022
• Stan budynku: Good

ID:S-2
Cena: 14 500 000 SEK
Przedsiębiorcy, inwestorzy, wykonawcy, uwaga!

Uwaga inwestorzy! SZTOKHOLM Śródmieście duża nieruchomość NA SPRZEDAŻ!
Nasza firma budowlana z referencją w Szwecji podejmuje się kompleksowego remontu nieruchomości.

Więcej informacji i zdjęć! E-mail: zvijezda.danica76@gmail.com

WŁASNOŚĆ
Nieruchomość Sillen 1 znajduje się w centrum Södertälje, 25 km na południe od centrum Sztokholmu. Nieruchomość ma wspaniałą lokalizację z widokiem na ujście Mälaren
na Morzu Bałtyckim. Otoczenie składa się z budynków mieszkalnych o różnej wielkości i otoczenia parkowego.
W najbliższej okolicy dostępne są usługi komunalne i handlowe. Komunikację zapewnia autobus i pociąg podmiejski.
Budynek - obiekt składa się z pięknego budynku głównego o pow. 570 mkw i garaż ok. 20-25 mkw. W głównym budynku znajdują się obecnie 3 mieszkania (po jednym na piętrze). Garaż można przerobić na mieszkanie. Wszystkie 3 apartamenty wynajmowane są firmom budowlanym jako mieszkania socjalne. Wszystko bez posiadania. To sprawia, że nieruchomość jest bardzo elastyczna.
Budynek, podobnie jak wiele innych nieruchomości w centrum Södertälje, został zbudowany na przełomie XIX i XX wieku, co nadaje domowi piękny charakter. Budynek główny w konstrukcji ceglano-drewnianej i elewacji tynkowanej. W latach 2007-2010 przeprowadzono kilka większych remontów.
POTENCJAŁ ROZWOJOWY
Szczegółowy plan z 2010 roku daje duże możliwości zagospodarowania nieruchomości. W planie szczegółowym nie ma ograniczeń co do liczby mieszkań, które nieruchomość może pomieścić. Gdyby budynek został podzielony na kilka mniejszych mieszkań, można by osiągnąć dobrą rentowność w projekcie BRF lub jako nieruchomości na wynajem. Należy szacować, że można uzyskać 10-12 mieszkań.
Szczegółowy plan dopuszcza budowę na dwóch poziomach plus antresolę. Wykorzystano 517 m2 budynku o powierzchni 600 m2 tuż nad ziemią.
Zaletą dewelopera jest to, że podczas planowania projektu masz dochód z najmu w wysokości 720.000 SEK/rok.-